1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 Rating 4.94 (8 Votes)
article-image


Η κατοικία μας είναι ένα περιουσιακό στοιχείο μεγάλης χρηματικής και συναισθηματικής αξίας και είναι πολύ σημαντικό να έχουμε φροντίσει για την ασφάλειά της.

 

Σε πολλές περιπτώσεις, η ασφάλεια κατοικίας είναι υποχρεωτική επειδή έχει αποκτηθεί με στεγαστικό δάνειο. Η συγκεκριμένη ασφάλεια ονομάζεται ασφάλεια ενυπόθηκης κατοικίας και υπάρχουν κάποια πράγματα που καλό είναι να γνωρίζεις:

 

Με τη σύναψη ενός στεγαστικού δανείου,είναι υποχρέωση του πελάτη προς την τράπεζα να ασφαλίσει το ακίνητο που είναι υποθηκευμένο βάσει των καλύψεων που ζητάει η εκάστοτε τράπεζα.

Βάση της Εγκυκλίου 462 της Τράπεζας της Ελλάδος, δεν είσαι υποχρεωμένος να το ασφαλίσεις μέσω της τράπεζας που σου χορήγησε το δάνειο. Έχεις το δικαίωμα να επιλέξεις ελεύθερα ασφαλιστική εταιρεία  ή ασφαλιστικό σύμβουλο  αρκεί το ασφαλιστήριο να πληροί τις καλύψεις που αναφέρονται στη δανειακή σου σύμβαση. Κατέβασε εδώ την Εγκύκλιο

Αν στο παρελθόν έχεις  ασφαλίσει του ακίνητό σου μέσω της τράπεζας που σου χορήγησε το στεγαστικό δάνειο, έχεις το δικαίωμα στην ανανέωση του συμβολαίου, να αλλάξεις ασφαλιστική εταιρεία και να επιτύχεις φθηνότερα ασφάλιστρα με τις ίδιες καλύψεις.

Φρόντισε να προσκομίσεις το νέο ασφαλιστήριο τουλάχιστον ένα μήνα πριν, ώστε να μην έχουν τραβήξει τα χρήματα από τον τραπεζικό σου λογαριασμό!

Φρόντισε η περιγραφή του ακινήτου να είναι λεπτομερής και όμοια αυτής που αναγράφεται στην άδεια (π.χ κατοικία 5ου ορόφου,διαμέρισμα Δ1), να έχει αποδεκτή ασφαλιζόμενη αξία δηλαδή στην αξία ανακατασκευής (περίπου 1.100 ευρώ/τ.μ) ώστε να αποφευχθεί ο κίνδυνος υπασφάλισης και φυσικά, να αναγράφεται σωστά ο ενυπόθηκος δανειστής.


Στην insurancemarket.gr θα βρείς το χαμηλότερο rate στην ασφαλιστική αγορά και τα πιο ανταγωνιστικά ασφάλιστρα στα προγράμματα ενυπόθηκων κατοικιών (ενδεικτικά, για κατοικία 80 τ.μ το κόστος ασφάλισης ανέρχεται το ποσό των €80 ετησίως!) Τα προγράμματα αυτά είναι ειδικά σχεδιασμένα για  κατοικίες που έχουν αποκτηθεί με δάνειο από πιστωτικό ίδρυμα και περιλαμβάνουν όλες τις απαραίτητες καλύψεις.

 


Σχόλια   

#38 insurancemarket.gr 03-07-2017 11:27
Παραθέτοντας Xrisoula:
Καλησπέρα έχω την εξής ερώτηση. ..Πριν καιρο πήρα ένα δάνειο για τον πατέρα μου για ένα σπίτι το οποίο μπήκε και υποθήκη όταν πέθανε ο πατέρας μου με βάση κληρονομιάς το σπίτι το πήρε ο αδερφός μου και εγώ δεν θέλω να πληρώνω το δάνειο πια..γίνεται να αλλάξουμε και να πάρει ο αδερφός το δάνειο στο όνομα του?Και να συνεχίσει να πληρώνει αυτός?


Καλημέρα σας,

Δυστυχώς αυτή είναι μία ειδική περίπτωση για την οποία δεν μπορούμε να σας πούμε κάτι βέβαιο, εξαρτάται από την τράπεζα στην οποία έχετε το δάνειο. Θα σας προτείναμε να τους εξηγήσετε την κατάσταση και να δείτε τις λύσεις που σας προτείνουν σχετικά με την αλλαγή του οφειλέτη.
Απάντηση | Απάντηση με παράθεση | Παράθεση
#37 Xrisoula 01-07-2017 01:08
Καλησπέρα έχω την εξής ερώτηση. ..Πριν καιρο πήρα ένα δάνειο για τον πατέρα μου για ένα σπίτι το οποίο μπήκε και υποθήκη όταν πέθανε ο πατέρας μου με βάση κληρονομιάς το σπίτι το πήρε ο αδερφός μου και εγώ δεν θέλω να πληρώνω το δάνειο πια..γίνεται να αλλάξουμε και να πάρει ο αδερφός το δάνειο στο όνομα του?Και να συνεχίσει να πληρώνει αυτός?
Απάντηση | Απάντηση με παράθεση | Παράθεση
#36 insurancemarket.gr 29-06-2017 12:15
Παραθέτοντας Γιώργος:
Γεια σας,έχω το εξής θέμα... έχω ένα διαμέρισμα το οποίο το αγόρασα με δάνειο από Εθνική τράπεζα στην οποία έχω και την ασφάλεια.Υποθήκευσα το διαμέρισμα στη eurobank για 10.000€ που είχα ένα δάνειο.Μου έβαλαν και αυτοί ασφάλεια σπιτιού.Πως μπορώ να τα βάλω σε μια ασφάλεια και τα δύο;


Καλημέρα σας!
Το σωστό είναι να έχετε ένα ασφαλιστήριο με 2 ενυπόθηκους δανειστές καθώς είναι ένα το ακίνητο που έχει ασφαλίζεται. Όπως έχουν τα πράγματα αυτή τη στιγμή, δεν μπορείτε να προσθέσετε 2ο ενυπόθηκο δανειστή σε κανένα από τα 2 ασφαλιστήρια που έχουν βγει μέσω τραπεζών. Μπορείτε όμως να βγάλετε ένα νέο ασφαλιστήριο και για τους 2 δανειστές και στη συνέχεια να το προσκομίσετε στις Τράπεζες προς αντικατάσταση των 2 ασφαλιστηρίων που έχετε. Εάν επιθυμείτε από εμάς προσφορά, μπορείτε να μας καλέσετε στο 210 3245 000 :)
Απάντηση | Απάντηση με παράθεση | Παράθεση
#35 Γιώργος 29-06-2017 11:41
Γεια σας,έχω το εξής θέμα... έχω ένα διαμέρισμα το οποίο το αγόρασα με δάνειο από Εθνική τράπεζα στην οποία έχω και την ασφάλεια.Υποθήκ ευσα το διαμέρισμα στη eurobank για 10.000€ που είχα ένα δάνειο.Μου έβαλαν και αυτοί ασφάλεια σπιτιού.Πως μπορώ να τα βάλω σε μια ασφάλεια και τα δύο;
Απάντηση | Απάντηση με παράθεση | Παράθεση
#34 insurancemarket.gr 27-06-2017 17:31
Παραθέτοντας ΧΡΥΣΑ:
Ευχαριστώ πάρα πολύ για την άμεση απάντησή σας.

Να είστε καλά :)
Απάντηση | Απάντηση με παράθεση | Παράθεση
#33 ΧΡΥΣΑ 27-06-2017 17:30
Ευχαριστώ πάρα πολύ για την άμεση απάντησή σας.
Απάντηση | Απάντηση με παράθεση | Παράθεση
#32 insurancemarket.gr 27-06-2017 09:34
Παραθέτοντας ΧΡΥΣΑ:
Καλησπέρα. Θα ήθελα, αν μπορείται, να με διαφωτίσεται στο εξής ερώτημά μου. Στο συμβόλαιο δανείου της κατοικίας μου, στην παράγραφο της υποχρέωσης της ασφάλειας για πυρκαγιά και σεισμό, γράφει: ...για ποσό ίσο προς την κατασκευαστική του αξία, σε καμία περίπτωση μικρότερο του ποσού του δανείου...Πηγαίνω στην τράπεζα το ασφαλιστήριο με ποσό ίση με αυτή του δανείου και δεν το δέχονται παρόλο που το οφειλόμενο ποσό έχει πέσει στο ένα δέκατο του αρχικού κεφαλαίου αλλά μου ζητάν να ασφάλίσω την κατασκευαστική αξία του ακινήτου. Τι με συμβουλεύεται να κάνω;

Καλημέρα σας, ο λόγος που αναφέρεται το " σε καμία περίπτωση μικρότερο του ποσού του δανείου" είναι επειδή πολλές φορές η εμπορική αξία του κτιρίου είναι μεγαλύτερη από την κατασκευαστική αξία του κτιρίου. Μπερδεύει λίγο αλλά αυτό που εννοεί είναι ότι αν πχ κάποιος πάρει δάνειο 150.000€ για να χτίσει το ακίνητο αλλά η εμπορική αξία του κτιρίου είναι πχ 200.000, το ελάχιστο κεφάλαιο ασφάλισης είναι 150.000€. Η τράπεζα σας ζητάει να ασφαλίσετε το κτίριο στην αξία του δανείου κατασκευής γιατί σε περίπτωση που επέλθει κίνδυνος (πχ πυρκαγιά) θα αποζημιωθείτε για όλο το ποσό - δηλαδή εσείς κατά 90% για να ξαναχτίσετε πχ το σπίτι και κατά 10% η τράπεζα για το δάνειο που υπολείπεται. Σε διαφορετική περίπτωση, πχ ασφάλιση για το 1/10 του δανείου, ισχύει ο νόμος της υπασφάλισης και σε περίπτωση κινδύνου δεν θα πάρετε ουσιαστικά ΤΙΠΟΤΑ! Ούτε εσείς θα πάρετε πίσω τα χρήματα που έχετε ξοδέψει για το σπίτι, ούτε και η τράπεζα στη οποία θα συνεχίζετε να χρωστάτε το 10%. Η ασφάλιση ενυπόθηκου δανείου είναι πάρα πολύ οικονομική και μπορείτε να την βρείτε με 1€ ανά τμ ετησίως. πχ για 100τμ, το ετήσιο ασφάλιστρο είναι 100€. Σας προτείνουμε ανεπιφύλακτα να την κάνετε για ΟΛΟ το ποσό του δανείου για να είστε καταρχήν καλυμμένη εσείς!
Απάντηση | Απάντηση με παράθεση | Παράθεση
#31 ΧΡΥΣΑ 26-06-2017 17:33
Καλησπέρα. Θα ήθελα, αν μπορείται, να με διαφωτίσεται στο εξής ερώτημά μου. Στο συμβόλαιο δανείου της κατοικίας μου, στην παράγραφο της υποχρέωσης της ασφάλειας για πυρκαγιά και σεισμό, γράφει: ...για ποσό ίσο προς την κατασκευαστική του αξία, σε καμία περίπτωση μικρότερο του ποσού του δανείου...Πηγαί νω στην τράπεζα το ασφαλιστήριο με ποσό ίση με αυτή του δανείου και δεν το δέχονται παρόλο που το οφειλόμενο ποσό έχει πέσει στο ένα δέκατο του αρχικού κεφαλαίου αλλά μου ζητάν να ασφάλίσω την κατασκευαστική αξία του ακινήτου. Τι με συμβουλεύεται να κάνω;
Απάντηση | Απάντηση με παράθεση | Παράθεση
#30 insurancemarket.gr 06-06-2017 15:24
Καλησπέρα σας κύριε Πετρόπουλε,

Το καλύτερο είναι να ρωτήσετε την Τράπεζα στην οποία έχετε βγάλει το δάνειο για το αν θα δεχτεί την συγκεκριμένη ασφάλιση. Εμείς δεν σας το προτείνουμε γιατί ουσιαστικά θα είστε υπασφαλισμένος - δηλαδή αν επέλθει ο κίνδυνος θα αποζημιωθείτε για πολύ λιγότερα χρήματα.
Απάντηση | Απάντηση με παράθεση | Παράθεση
#29 Αλέκος Πετρόπουλος 02-06-2017 19:05
καλησπέρα,

θα ήθελα να μάθω εάν μπορεί να ασφαλιστεί αντί για τα τμ της κατοικίας το ποσό που απομένει για την αποπληρωμή του δανείου, που κάθε έτους βαίνει μειούμενο.

ευχαριστώ
Απάντηση | Απάντηση με παράθεση | Παράθεση

Προσθήκη νέου σχολίου

Κωδικός ασφαλείας
Ανανέωση